Investir · 31420
Rendement, marché et risques à Aulon (31420)
Faut-il investir à Aulon ? Prix médian 800 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aulon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
800 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Aulon en 2023
Rendement brut
14,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aulon :
Le rendement locatif brut indicatif à Aulon avoisine 14,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aulon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aulon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (800 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aulon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Aulon
80 m²
7,2/1025 000 €
712 m²
7,0/1011 000 €
4740 m²
7,0/1034 000 €
70 m²
6,6/1025 000 €
175 m²
6,6/10354 280 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | HAMEAU DU TUCOULET | — | 560 € | 4 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | MONT SERBE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE BOUSQUET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA HOUNT DE LUCET | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 000 € | 157 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | MONT SERBE | — | 9 900 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 404 RTE CAP DE SEROT | 92 m² | 105 000 € | 1 142 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 2000 RTE DU NEBOUZAN | 140 m² | 98 990 € | 708 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 865 RTE CAP DE SEROT | 120 m² | 240 000 € | 2 000 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LE BOUSQUET | — | 8 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aulon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.