Investir · 31420
Rendement, marché et risques à Saint-Élix-Séglan (31420)
Faut-il investir à Saint-Élix-Séglan ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Élix-Séglan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Saint-Élix-Séglan en 2023
Taxe foncière (taux)
30,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Élix-Séglan :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Saint-Élix-Séglan — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Élix-Séglan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA BUSCAILLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2023 | Terrain | LES ROCHERS | — | 160 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2023 | Terrain | LES ESCLOTES | — | 1 099 € | 1 €/m² |
| 21 déc. 2021 | Terrain | LE VILLAGE DE SEGLAN | — | 10 000 € | 6 €/m² |
| 3 sept. 2021 | Maison | 10 LE CHATEAU | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 30 janv. 2017 | Maison | 21 LE VILLAGE | 112 m² | 154 000 € | 1 375 €/m² |
| 20 sept. 2016 | Terrain | LE VILLAGE DE SEGLAN | — | 50 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2016 | Maison | 25 LE VILLAGE | 90 m² | 50 000 € | 556 €/m² |
| 4 août 2015 | Terrain | LE VILLAGE DE SEGLAN | — | 500 € | 1 €/m² |
| 22 juin 2015 | Maison | 18 LE VILLAGE | 80 m² | 40 000 € | 500 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Élix-Séglan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.