Rendement locatif · 80300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Senlis-le-Sec (80300)
À Senlis-le-Sec, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Senlis-le-Sec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 69 160 € | 797 €/mois | 13,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Senlis-le-Sec : taxe foncière à 42,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Senlis-le-Sec — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
875 m²
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | LA VALLEE DU CHENE | — | 54 000 € | 3 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | AU CROC | — | 51 075 € | 2 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | AU CHAMP PAZEAU | — | 58 905 € | 2 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 339 RUE DE MONTAIGU | 159 m² | 150 000 € | 944 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | AU PRE COLINOIS | — | 25 000 € | 2 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 184 RUE DU HAUT | 112 m² | 137 500 € | 1 228 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 160 RUE DU HAUT | 121 m² | 88 000 € | 728 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Terrain | LE PLAYER | — | 7 413 € | 2 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Maison | 133 RUE DE MONTAIGU | 104 m² | 60 000 € | 577 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Terrain | AU CHAMP DE LIHONS(NORD) | — | 16 000 € | 1 €/m² |