Investir · 25550
Rendement, marché et risques à Saint-Julien-lès-Montbéliard (25550)
Faut-il investir à Saint-Julien-lès-Montbéliard ? Prix médian 1 512 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Julien-lès-Montbéliard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 512 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Saint-Julien-lès-Montbéliard en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Julien-lès-Montbéliard :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Julien-lès-Montbéliard avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Julien-lès-Montbéliard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Julien-lès-Montbéliard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 512 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien-lès-Montbéliard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Julien-lès-Montbéliard
974 m²
5,8/1066 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | SUR LES RANGS | — | 11 000 € | 20 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Appartement | 6B GR GRANDE RUE | 146 m² | 40 000 € | 274 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | LE CHENOIS | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | CHAMPS DES LOUVIERES | — | 1 200 € | 2 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | ES PATU | — | 112 000 € | 62 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Terrain | LES CHENEVIERES | — | 11 312 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2024 | Maison | 1 RUE DE L ECOLE | 100 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² |
| 12 janv. 2024 | Maison | 2 RUE DU TEMPLE | 88 m² | 170 600 € | 1 939 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Maison | 1 RUE DES PRES SOUS LA VILLE | 99 m² | 250 000 € | 2 526 €/m² |
| 5 sept. 2023 | Terrain | LES CHAMPS FRANCS | — | 32 236 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Julien-lès-Montbéliard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.