Investir · 21540
Rendement, marché et risques à Aubigny-lès-Sombernon (21540)
Faut-il investir à Aubigny-lès-Sombernon ? Prix médian 1 860 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aubigny-lès-Sombernon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 860 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Aubigny-lès-Sombernon en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aubigny-lès-Sombernon :
Le rendement locatif brut indicatif à Aubigny-lès-Sombernon avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aubigny-lès-Sombernon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aubigny-lès-Sombernon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 860 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubigny-lès-Sombernon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Aubigny-lès-Sombernon
3605 m²
5,0/1038 000 €
1150 m²
5,0/1034 500 €
379 m²
2,4/10690 000 €
378 m²
2,4/10690 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE CUL DE VAU | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 11 000 € | 440 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | ROUGEMONT | — | 33 500 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 12 RUE DES OUCHES | 100 m² | 225 000 € | 2 250 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 21 RUE DU GRAND LARREY | 125 m² | 245 000 € | 1 960 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | LES JUSTICES | — | 7 600 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 1 RLE DE LA GRANDE RUE | 96 m² | 53 000 € | 553 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 4 RTE DE PARIS | 105 m² | 100 000 € | 953 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Terrain | LE CUL DE VAU | — | 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aubigny-lès-Sombernon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.