Investir · 17510
Rendement, marché et risques à Seigné (17510)
Faut-il investir à Seigné ? Prix médian 1 199 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Seigné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 199 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Seigné en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Seigné :
Le rendement locatif brut indicatif à Seigné avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Seigné.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Seigné.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 199 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Seigné — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Seigné
160 m²
4,1/10177 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 juin 2025 | Terrain | LES EPINATS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 juil. 2023 | Maison | 3 ALL DES CHEVREFEUILLES | 120 m² | 130 000 € | 1 084 €/m² |
| 16 nov. 2022 | Terrain | LE BOURG | — | 1 000 € | 10 €/m² |
| 11 juil. 2022 | Terrain | LA RIVIERE | — | 9 489 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2022 | Terrain | LES ARRAMYS | — | 41 920 € | 1 €/m² |
| 31 mai 2022 | Terrain | L'OUCHE DU POMMIER | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 28 mars 2022 | Maison | 24 RTE DE NOGERET | 156 m² | 132 000 € | 847 €/m² |
| 2 mars 2022 | Terrain | CHAMPS DES POMMIERS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 2 mars 2022 | Terrain | LA METAIRIE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 févr. 2022 | Maison | 9 RUE DE LA MAIRIE | 120 m² | 65 000 € | 542 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Seigné. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.