Investir · 17470
Rendement, marché et risques à Loiré-sur-Nie (17470)
Faut-il investir à Loiré-sur-Nie ? Prix médian 708 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Loiré-sur-Nie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
708 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Loiré-sur-Nie en 2023
Rendement brut
13,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Loiré-sur-Nie :
Le rendement locatif brut indicatif à Loiré-sur-Nie avoisine 13,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Loiré-sur-Nie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Loiré-sur-Nie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (708 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | VERSENNE DU BUISSON | — | 258 318 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE FEOLE | — | 52 069 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DE NERE | 85 m² | 136 000 € | 1 600 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 40 GALANCHAT | — | 66 652 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | VERSENNE DU CHAY | — | 3 416 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | CHAMP PALAIS | — | 3 491 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | VERSENNE DU NOYER | — | 3 254 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DE SAINT JEAN | 200 m² | 115 000 € | 575 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE PEYROT | — | 11 196 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DE NERE | 136 m² | 55 000 € | 405 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loiré-sur-Nie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Loiré-sur-Nie
96 m²
5,2/10119 900 €
85 m²
5,2/1099 900 €
40 m²
5,2/1070 000 €
41 m²
4,7/1098 100 €
130 m²
4,6/10149 000 €