Investir · 64450
Rendement, marché et risques à Lème (64450)
Faut-il investir à Lème ? Prix médian 1 054 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lème et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 054 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Lème en 2023
Rendement brut
11,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lème :
Le rendement locatif brut indicatif à Lème avoisine 11,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lème.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lème.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 054 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | BIELA | — | 9 500 € | 2 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | PROYAA | — | 39 500 € | 35 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | DOUS ARRIBAOUS | — | 3 000 € | 10 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LASCOSTES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LASBACHOTES | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 5010 L EGLISE | 180 m² | 152 750 € | 849 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Maison | 5041 PROUSET | 67 m² | 174 000 € | 2 598 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 9522 L EGLISE | 135 m² | 219 800 € | 1 629 €/m² |
| 17 avr. 2024 | Maison | 5012 DOUS ARRIBAOUS | 290 m² | 355 000 € | 1 225 €/m² |
| 3 avr. 2024 | Maison | 5051 MOUSTE | 50 m² | 16 600 € | 332 €/m² |