Rendement locatif · 64410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Séby (64410)
À Séby, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 167 485 € | 933 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Séby : taxe foncière à 27,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Séby — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
29950 m²
5,0/1018 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 1 CHE LACARRERE | 107 m² | 214 260 € | 2 003 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | LALANNE | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | TERLICOSTE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | GNAOUS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | GASSIOT | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | LABAT | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Terrain | PEMOULIE | — | 5 400 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Terrain | PEMOULIE | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2024 | Terrain | BARBE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2024 | Terrain | LABAT | — | 34 000 € | 28 €/m² |