Investir · 51340
Rendement, marché et risques à Scrupt (51340)
Faut-il investir à Scrupt ? Prix médian 960 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Scrupt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
960 €/m²
Ventes DVF 2018
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Scrupt en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Scrupt :
Le rendement locatif brut indicatif à Scrupt avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Scrupt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Scrupt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (960 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Scrupt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Scrupt
198 m²
5,2/10215 600 €
198 m²
5,2/10210 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | SUR LE PRE DEVANT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LA SENTE DES SILLONS | — | 816 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LA COTE AUX GRAVOIS | — | 1 251 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LA COTE AUX GRAVOIS | — | 2 898 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LA GRANDE COTE | — | 9 578 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LE BUISSON CLEMENT | — | 6 974 € | 2 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LA GRANDE COTE | — | 6 836 € | 2 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LA HIOTE | — | 5 853 € | 2 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | LES NOVOTTES | — | 11 577 € | 2 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LE BOIS AUBRY | — | 25 308 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Scrupt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.