Investir · 51340
Rendement, marché et risques à Saint-Vrain (51340)
Faut-il investir à Saint-Vrain ? Prix médian 845 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Vrain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
845 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Saint-Vrain en 2023
Rendement brut
11,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Vrain :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Vrain avoisine 11,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Vrain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Vrain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (845 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 22 GRANDE RUE | 75 m² | 68 000 € | 907 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE MI RU | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | L ESSART | — | 96 570 € | 2 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LA PIECE LE GLAND | — | 16 860 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 18 GR GRANDE RUE | 82 m² | 212 000 € | 2 586 €/m² |
| 14 juin 2025 | Maison | 29 GR GRANDE RUE | 68 m² | 40 000 € | 589 €/m² |
| 5 avr. 2025 | Terrain | LES PATUREAUX | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | SOUS HAUTEBERT | — | 465 € | 1 €/m² |
| 4 janv. 2025 | Terrain | L ESSART | — | 300 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 800 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vrain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Vrain
162 m²
7,4/10431 900 €
361 m²
7,3/10862 000 €
200 m²
7,3/10472 500 €
100 m²
7,3/10239 000 €
355 m²
7,2/10862 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Vrain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.