Investir · 51340
Rendement, marché et risques à Bignicourt-sur-Saulx (51340)
Faut-il investir à Bignicourt-sur-Saulx ? Prix médian 978 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bignicourt-sur-Saulx et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
978 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Bignicourt-sur-Saulx en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bignicourt-sur-Saulx :
Le rendement locatif brut indicatif à Bignicourt-sur-Saulx avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bignicourt-sur-Saulx.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bignicourt-sur-Saulx.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (978 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE PRE LE BAILLY | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES GRANDES SAUSSAIES | — | 180 000 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2024 | Maison | 25 GR GRANDE RUE | 99 m² | 140 000 € | 1 415 €/m² |
| 9 avr. 2024 | Terrain | LA VIERGE | — | 13 600 € | 1 €/m² |
| 18 janv. 2024 | Terrain | LE PRE A L OGNON | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2023 | Terrain | LE PRE NOTRE DAME | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 20 juil. 2023 | Maison | 18B RUE CHAUFFOUR | 50 m² | 28 000 € | 560 €/m² |
| 22 juin 2023 | Maison | 1 RUE DES DAMES | 156 m² | 110 000 € | 706 €/m² |
| 21 févr. 2023 | Maison | 1 GR GRANDE RUE | 72 m² | 90 000 € | 1 250 €/m² |
| 10 févr. 2023 | Terrain | LA NOUE DE BRAS | — | 7 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bignicourt-sur-Saulx. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.