Investir · 77650
Rendement, marché et risques à Saint-Loup-de-Naud (77650)
Faut-il investir à Saint-Loup-de-Naud ? Prix médian 1 973 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Loup-de-Naud et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 973 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Saint-Loup-de-Naud en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Loup-de-Naud :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Loup-de-Naud avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Loup-de-Naud.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Loup-de-Naud.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 973 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Loup-de-Naud — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Loup-de-Naud
283 m²
6,6/10450 000 €
160 m²
6,5/10240 000 €
130 m²
5,9/10269 000 €
128 m²
5,8/10166 000 €
153 m²
5,6/10329 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Maison | 5B RUE DE SAINTE MARIE | 91 m² | 160 000 € | 1 759 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA GRANDE RUELLE | 182 m² | 270 000 € | 1 484 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 1 RUE EMILE LAVACHERIE | 40 m² | 75 000 € | 1 875 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 24B RUE DES ECOLES | 111 m² | 225 000 € | 2 028 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | COURTON LE HAUT | — | 50 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 1 IMP MARCEAU LAVACHERIE | 130 m² | 136 500 € | 1 050 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LA FOSSE MOCLIN | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 28 RUE DE TRAINEL | 59 m² | 99 000 € | 1 678 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Terrain | LA GRANDE RUELLE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DE PROVINS | 108 m² | 150 000 € | 1 389 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Loup-de-Naud. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.