Investir · 63500
Rendement, marché et risques à Sauvagnat-Sainte-Marthe (63500)
Faut-il investir à Sauvagnat-Sainte-Marthe ? Prix médian 1 151 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sauvagnat-Sainte-Marthe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 151 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Sauvagnat-Sainte-Marthe en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sauvagnat-Sainte-Marthe :
Le rendement locatif brut indicatif à Sauvagnat-Sainte-Marthe avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sauvagnat-Sainte-Marthe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sauvagnat-Sainte-Marthe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 151 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU PRESSOIR | 195 m² | 260 550 € | 1 337 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 ALL GEORGES GROLIER | 89 m² | 204 750 € | 2 301 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA PIALLE | 76 m² | 45 000 € | 593 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LESPINACE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | TRALATOU | — | 150 € | 6 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | TRALATOU | — | 150 € | 14 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | TRALATOU | — | 6 500 € | 20 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | TRALATOU | — | 150 € | 6 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | STOUILLETTE | — | 7 814 € | 140 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 20B RUE DE LA CONCHE | 25 m² | 15 000 € | 600 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sauvagnat-Sainte-Marthe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Sauvagnat-Sainte-Marthe
138 m²
5,2/10246 000 €
80 m²
5,2/1068 000 €
3500 m²
5,0/1020 000 €
94 m²
5,0/1047 300 €
175 m²
5,0/1048 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sauvagnat-Sainte-Marthe. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.