Investir · 63114
Rendement, marché et risques à Montpeyroux (63114)
Faut-il investir à Montpeyroux ? Prix médian 2 314 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montpeyroux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 314 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Montpeyroux en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montpeyroux :
Le rendement locatif brut indicatif à Montpeyroux avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montpeyroux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montpeyroux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 314 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 PL PIERRE VICTOR ROUGIER | 219 m² | 383 000 € | 1 749 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LE TAYTAY | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 5 RUE DES PRADETS | 109 m² | 296 400 € | 2 720 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 12 RUE DE LIZOUX | 130 m² | 297 000 € | 2 285 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 5002 RUE DES GRANGES | 30 m² | 58 920 € | 1 964 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 8 PL DE LA CROIX DU BRAS | 70 m² | 115 550 € | 1 651 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LE RIVAGE | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 4 CHE SOUS LA GARDE | 152 m² | 351 700 € | 2 314 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 2 RUE DU CHAUME | 81 m² | 215 000 € | 2 655 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 5 RUE DE LA REINE | 100 m² | 216 000 € | 2 160 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montpeyroux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montpeyroux
220 m²
7,1/10289 000 €
374 m²
6,6/10530 000 €
120 m²
6,4/10179 000 €
120 m²
6,3/10234 000 €
370 m²
6,2/10598 000 €