Investir · 63320
Rendement, marché et risques à Chadeleuf (63320)
Faut-il investir à Chadeleuf ? Prix médian 825 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chadeleuf et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
825 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Chadeleuf en 2023
Rendement brut
14,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chadeleuf :
Le rendement locatif brut indicatif à Chadeleuf avoisine 14,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chadeleuf.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chadeleuf.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (825 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chadeleuf — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Chadeleuf
94 m²
4,7/10155 000 €
221 m²
4,3/10290 000 €
166 m²
4,3/10225 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE RUISSEAU | — | 2 500 € | 6 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | CHADELEUF | — | 5 000 € | 84 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU MONT MOUCHET | 64 m² | 118 000 € | 1 844 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 3 PL DE LA RESISTANCE | 59 m² | 154 155 € | 2 613 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 3 PL DE LA SAVE | 90 m² | 77 000 € | 856 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA VIEILLE FONTAINE | 137 m² | 253 800 € | 1 853 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LES RIVEAUX | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | PIGNAT | — | — | — |
| 20 août 2025 | Maison | 10 RUE DE LA CHAUX | 98 m² | 105 900 € | 1 081 €/m² |
| 28 juin 2025 | Maison | 2 RUE DE LA SAVE | 130 m² | 215 100 € | 1 655 €/m² |