Rendement locatif · 63500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sauvagnat-Sainte-Marthe (63500)
À Sauvagnat-Sainte-Marthe, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Sauvagnat-Sainte-Marthe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 109 345 € | 653 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sauvagnat-Sainte-Marthe : taxe foncière à 41,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sauvagnat-Sainte-Marthe — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
138 m²
5,2/10246 000 €
80 m²
5,2/1068 000 €
3500 m²
5,0/1020 000 €
94 m²
5,0/1047 300 €
175 m²
5,0/1048 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU PRESSOIR | 195 m² | 260 550 € | 1 337 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 ALL GEORGES GROLIER | 89 m² | 204 750 € | 2 301 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA PIALLE | 76 m² | 45 000 € | 593 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LESPINACE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | TRALATOU | — | 150 € | 6 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | TRALATOU | — | 150 € | 14 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | TRALATOU | — | 6 500 € | 20 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | TRALATOU | — | 150 € | 6 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | STOUILLETTE | — | 7 814 € | 140 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 20B RUE DE LA CONCHE | 25 m² | 15 000 € | 600 €/m² |