Rendement locatif · 40500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sarraziet (40500)
À Sarraziet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 183 825 € | 719 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sarraziet : taxe foncière à 38,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sarraziet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
92 m²
5,3/10150 000 €
225 m²
5,2/10799 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 733 RTE DE LA CHALOSSE | 65 m² | 173 000 € | 2 662 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | ARTIGOLE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 240 RTE DE LA CHALOSSE | 140 m² | 281 700 € | 2 013 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 105 RTE DE LA CHALOSSE | 160 m² | 160 000 € | 1 000 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LUCAT | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Terrain | BALAZIN | — | 9 640 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | LUCAT | — | 695 € | 3 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Maison | 9001 RTE DE LA CHALOSSE | 129 m² | 291 000 € | 2 256 €/m² |
| 29 août 2024 | Maison | 99 JEANTON | 92 m² | 167 000 € | 1 816 €/m² |
| 6 mai 2024 | Maison | 36 CHE DE LACOUMATTE | 75 m² | 154 000 € | 2 054 €/m² |