Investir · 40700
Rendement, marché et risques à Serres-Gaston (40700)
Faut-il investir à Serres-Gaston ? Prix médian 1 908 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Serres-Gaston et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 908 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Serres-Gaston en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Serres-Gaston :
Le rendement locatif brut indicatif à Serres-Gaston avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Serres-Gaston.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Serres-Gaston.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 908 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Serres-Gaston — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Serres-Gaston
85 m²
5,7/10183 990 €
2973 m²
5,0/1039 900 €
2929 m²
5,0/1043 700 €
2929 m²
5,0/1039 900 €
2973 m²
5,0/1043 700 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 490 RTE D AUBAGNAN | 116 m² | 206 000 € | 1 776 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | ROUZAIRO | — | 3 300 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | ARGAOUX | — | 1 350 € | 8 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE MOULIOT | — | 8 250 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 187 RTE D AUBAGNAN | 85 m² | 140 000 € | 1 648 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | MAZERES | — | 9 000 € | 2 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | GUIRANCON | — | 23 130 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | PAZAI | — | 7 161 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | MAZERES | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | BARRIGOTS | — | 1 000 € | 1 €/m² |