Investir · 40500
Rendement, marché et risques à Eyres-Moncube (40500)
Faut-il investir à Eyres-Moncube ? Prix médian 1 750 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Eyres-Moncube et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 750 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Eyres-Moncube en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Eyres-Moncube :
Le rendement locatif brut indicatif à Eyres-Moncube avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Eyres-Moncube.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Eyres-Moncube.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 750 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eyres-Moncube — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Eyres-Moncube
233 m²
6,0/10369 000 €
234 m²
6,0/10369 000 €
150 m²
5,4/10399 050 €
156 m²
5,0/10329 000 €
131 m²
5,0/10329 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Terrain | BIDALOT | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1940 CHE DE LASSALLE | 103 m² | 120 000 € | 1 166 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 255 CHE DE DOUMENYE | 115 m² | 305 000 € | 2 653 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | CABASSE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | CAZENAVE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 735 RTE DE PAU | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | CHANTEGRIT | — | 4 200 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Maison | 185 CHE DU CENTRE BOURG | 93 m² | 142 400 € | 1 532 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Maison | 49 RTE D AUDIGNON | 112 m² | 80 000 € | 715 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 871 RTE DE MONTSOUE | 94 m² | 197 270 € | 2 099 €/m² |