Investir · 19800
Rendement, marché et risques à Sarran (19800)
Faut-il investir à Sarran ? Prix médian 1 780 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sarran et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 780 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Sarran en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sarran :
Le rendement locatif brut indicatif à Sarran avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sarran.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sarran.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 780 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sarran — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sarran
59 m²
7,0/1027 500 €
60 m²
6,4/1066 500 €
77 m²
5,7/1096 500 €
168 m²
5,7/10184 000 €
464 m²
5,4/10374 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Terrain | FONTARNIERE | — | 23 800 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | COMBE DE LA FAGE SUD | — | 15 000 € | 9 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 15 LE CHAMP DE LA GARDE | 76 m² | 70 000 € | 922 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | EL MONNARD | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | COMBE DE LA FAGE SUD | — | 13 040 € | 10 €/m² |
| 22 févr. 2025 | Terrain | PUY DE MOLE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | MOULIN DE BITY | — | 6 250 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Terrain | LA PRADELLE | — | 20 000 € | 9 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Terrain | COMBE DE LA FAGE SUD | — | 3 589 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Terrain | COMBE DE LA FAGE SUD | — | 345 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sarran. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.