Investir · 19800
Rendement, marché et risques à Vitrac-sur-Montane (19800)
Faut-il investir à Vitrac-sur-Montane ? Prix médian 1 352 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vitrac-sur-Montane et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 352 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Vitrac-sur-Montane en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vitrac-sur-Montane :
Le rendement locatif brut indicatif à Vitrac-sur-Montane avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vitrac-sur-Montane.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vitrac-sur-Montane.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 352 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vitrac-sur-Montane — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Vitrac-sur-Montane
105 m²
5,0/10150 000 €
106 m²
4,9/10160 500 €
105 m²
4,9/10160 500 €
167 m²
4,2/10242 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Maison | 5055 LA RIVIERE | 160 m² | 164 300 € | 1 027 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 5023 AU BOURG | 126 m² | 120 000 € | 953 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LE MONTEIL | — | 15 000 € | 125 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 5066 LA CHABRERIE | 70 m² | 95 000 € | 1 358 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Local | 4201 RTE D EYREIN | 370 m² | 57 000 € | 155 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | CHALEIX | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | CHALEIX | — | 100 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | CHALEIX | — | 50 000 € | 18 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 5097 LA GARE | 150 m² | 248 578 € | 1 658 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LA CHABRERIE | — | 4 500 € | 50 €/m² |