Investir · 19300
Rendement, marché et risques à Saint-Yrieix-le-Déjalat (19300)
Faut-il investir à Saint-Yrieix-le-Déjalat ? Prix médian 836 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Yrieix-le-Déjalat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
836 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,9 €/m²
loyers médians à Saint-Yrieix-le-Déjalat en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Yrieix-le-Déjalat :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Yrieix-le-Déjalat avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Yrieix-le-Déjalat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Yrieix-le-Déjalat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (836 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Yrieix-le-Déjalat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Yrieix-le-Déjalat
137 m²
5,5/1098 100 €
1439 m²
5,0/1017 000 €
5529 m²
5,0/1019 500 €
103 m²
5,0/10120 000 €
59 m²
4,9/1077 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 AV DES MONEDIERES | 57 m² | 83 000 € | 1 457 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU PRE DU CHATEAU | 134 m² | 40 000 € | 299 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | AU PILARD | — | 10 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DU PRE MALHOMME | 76 m² | 107 000 € | 1 408 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | PRE MALHOMME | — | 13 000 € | 9 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 5 RUE DU PRE DU CHATEAU | 35 m² | 42 000 € | 1 200 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 6 RUE DE LANOUR | 95 m² | 100 000 € | 1 053 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | PRE MALHOMME | — | 13 000 € | 8 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | PRE GRAND | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 13 AV DES MONEDIERES | 67 m² | 73 500 € | 1 098 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Yrieix-le-Déjalat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.