Investir · 62121
Rendement, marché et risques à Sapignies (62121)
Faut-il investir à Sapignies ? Prix médian 1 400 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sapignies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 400 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Sapignies en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sapignies :
Le rendement locatif brut indicatif à Sapignies avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sapignies.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sapignies.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 400 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE BIEFVILLERS | 32 m² | 77 000 € | 2 407 €/m² |
| 22 mars 2025 | Maison | 2 RUE DE BIEFVILLERS | 130 m² | 150 000 € | 1 154 €/m² |
| 2 sept. 2024 | Maison | 3 RUE NATIONALE | 123 m² | 190 700 € | 1 551 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Maison | 13B RUE DE L EGLISE | 116 m² | 246 000 € | 2 121 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Maison | 9 RUE PRINCIPALE | 110 m² | 175 000 € | 1 591 €/m² |
| 14 oct. 2022 | Maison | 4 RUE NATIONALE | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
| 26 sept. 2022 | Maison | 18 RUE NATIONALE | 69 m² | 55 000 € | 798 €/m² |
| 16 juin 2022 | Terrain | LA VALLEE WARNETTE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2022 | Maison | 10 RUE NATIONALE | 147 m² | 305 000 € | 2 075 €/m² |
| 23 déc. 2021 | Maison | 19 RUE NATIONALE | 40 m² | 40 000 € | 1 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sapignies — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Sapignies
161 m²
5,2/10232 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sapignies. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.