Investir · 62450
Rendement, marché et risques à Beugnâtre (62450)
Faut-il investir à Beugnâtre ? Prix médian 1 417 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beugnâtre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 417 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Beugnâtre en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beugnâtre :
Le rendement locatif brut indicatif à Beugnâtre avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beugnâtre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beugnâtre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 417 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE FREMICOURT | 75 m² | 132 900 € | 1 772 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | SUR FAVREUIL | — | 5 400 € | 2 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | LE CHEMIN D YCOT | — | 3 027 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Terrain | SUR FAVREUIL | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | LE BUISSON | — | 125 418 € | 2 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Maison | 8 RTE DE DOUAI | 91 m² | 85 000 € | 935 €/m² |
| 6 oct. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 40 000 € | 39 €/m² |
| 8 sept. 2023 | Maison | 5 RUE DE MORY | 59 m² | 83 000 € | 1 407 €/m² |
| 23 sept. 2022 | Terrain | LE CHEMIN DE SAINT QUENTIN | — | 684 360 € | 3 €/m² |
| 6 juil. 2022 | Terrain | LE FOND FATOUT | — | 30 856 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beugnâtre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.