Rendement locatif · 62121
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sapignies (62121)
À Sapignies, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 133 000 € | 681 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sapignies : taxe foncière à 35,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sapignies — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
161 m²
5,2/10232 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE BIEFVILLERS | 32 m² | 77 000 € | 2 407 €/m² |
| 22 mars 2025 | Maison | 2 RUE DE BIEFVILLERS | 130 m² | 150 000 € | 1 154 €/m² |
| 2 sept. 2024 | Maison | 3 RUE NATIONALE | 123 m² | 190 700 € | 1 551 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Maison | 13B RUE DE L EGLISE | 116 m² | 246 000 € | 2 121 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Maison | 9 RUE PRINCIPALE | 110 m² | 175 000 € | 1 591 €/m² |
| 14 oct. 2022 | Maison | 4 RUE NATIONALE | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
| 26 sept. 2022 | Maison | 18 RUE NATIONALE | 69 m² | 55 000 € | 798 €/m² |
| 16 juin 2022 | Terrain | LA VALLEE WARNETTE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2022 | Maison | 10 RUE NATIONALE | 147 m² | 305 000 € | 2 075 €/m² |
| 23 déc. 2021 | Maison | 19 RUE NATIONALE | 40 m² | 40 000 € | 1 000 €/m² |