Investir · 62121
Rendement, marché et risques à Béhagnies (62121)
Faut-il investir à Béhagnies ? Prix médian 1 406 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Béhagnies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 406 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Béhagnies en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Béhagnies :
Le rendement locatif brut indicatif à Béhagnies avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Béhagnies.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Béhagnies.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 406 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Béhagnies — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Béhagnies
95 m²
5,0/1028 650 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 juil. 2025 | Maison | 10 RUE DE BIHUCOURT | 76 m² | 150 000 € | 1 974 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 4 RUE DE BIHUCOURT | 63 m² | 125 400 € | 1 991 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | LE FOND DE BIHUCOURT | — | 52 306 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | LES PEUPLIERS | — | 52 302 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 2 RUE DE L EGLISE | 32 m² | 1 000 € | 32 €/m² |
| 30 mai 2024 | Terrain | LES TRENTES | — | 11 600 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2024 | Terrain | LES TERRES ET TERRES | — | 36 009 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2023 | Maison | 5 RTE NATIONALE | 125 m² | 100 000 € | 800 €/m² |
| 2 mai 2023 | Maison | 12 RUE DE BIHUCOURT | 156 m² | 170 150 € | 1 091 €/m² |
| 9 mai 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 27 500 € | 34 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Béhagnies. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.