Investir · 17130
Rendement, marché et risques à Salignac-de-Mirambeau (17130)
Faut-il investir à Salignac-de-Mirambeau ? Prix médian 950 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Salignac-de-Mirambeau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
950 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Salignac-de-Mirambeau en 2023
Rendement brut
10,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Salignac-de-Mirambeau :
Le rendement locatif brut indicatif à Salignac-de-Mirambeau avoisine 10,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Salignac-de-Mirambeau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Salignac-de-Mirambeau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (950 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Maison | 5060 LA BORDERIE | 54 m² | 26 700 € | 495 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | CHEZ CAYE | — | 30 000 € | 37 €/m² |
| 14 août 2024 | Terrain | FIEF DE LA CROIX DU RAT | — | 1 340 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 5017 L ENCLOUSE | 84 m² | 60 000 € | 715 €/m² |
| 25 janv. 2024 | Maison | 5089 L ENCLOUSE DE LA CHARBONNI | 110 m² | 195 000 € | 1 773 €/m² |
| 1 déc. 2023 | Terrain | LES MOINARDS | — | 60 500 € | 6 €/m² |
| 27 mars 2023 | Maison | 5076 CHEZ D ANGLADE | 160 m² | 219 900 € | 1 375 €/m² |
| 28 févr. 2023 | Terrain | CHEZ CHEVRIAUD | — | 5 230 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2022 | Maison | 5083 LA BERNAIZERIE | 80 m² | 158 000 € | 1 975 €/m² |
| 1 déc. 2022 | Terrain | CHEZ CHEVRIAUD | — | 14 669 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salignac-de-Mirambeau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Salignac-de-Mirambeau
520 m²
5,4/10263 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Salignac-de-Mirambeau. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.