Investir · 17130
Rendement, marché et risques à Chartuzac (17130)
Faut-il investir à Chartuzac ? Prix médian 1 126 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chartuzac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 126 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Chartuzac en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chartuzac :
Le rendement locatif brut indicatif à Chartuzac avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chartuzac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chartuzac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 126 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chartuzac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Chartuzac
88 m²
6,8/1050 000 €
154 m²
2,5/10499 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 mars 2025 | Terrain | LES PETITES VIGNES | — | 4 000 € | 20 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | LES PETITES VIGNES | — | 153 000 € | 2 040 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 5003A CHEZ FABIEN | 100 m² | 120 930 € | 1 210 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 5050A MOULIN ROMPU | 170 m² | 177 000 € | 1 042 €/m² |
| 7 mai 2024 | Maison | 5040 CHEZ DAVIAUD | 92 m² | 26 000 € | 283 €/m² |
| 15 avr. 2024 | Maison | 5077 CHEZ DAVIAUD | 80 m² | 152 500 € | 1 907 €/m² |
| 12 févr. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 64 € | 1 €/m² |
| 12 févr. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 146 € | 1 €/m² |
| 12 févr. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 66 € | 1 €/m² |
| 30 nov. 2023 | Terrain | LE BOURG | — | 42 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chartuzac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.