Investir · 17150
Rendement, marché et risques à Soubran (17150)
Faut-il investir à Soubran ? Prix médian 1 229 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Soubran et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 229 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Soubran en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Soubran :
Le rendement locatif brut indicatif à Soubran avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Soubran.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Soubran.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 229 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soubran — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Soubran
120 m²
5,5/10120 000 €
191 m²
5,3/10234 700 €
200 m²
5,2/10172 000 €
2117 m²
5,0/1044 500 €
89 m²
5,0/10119 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | SANS PAREIL SUD | — | 226 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | BROLANGE SUD | — | 295 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | VILLENEUVE | — | 4 647 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE PROUIN NORD | — | 576 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | SANS PAREIL EST | — | 740 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | BROLANGE | — | 535 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | VILLENEUVE | — | 2 670 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | VILLENEUVE | — | 917 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 18 BROLANGE NORD | 120 m² | 237 500 € | 1 980 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | BEL AIR | — | 3 807 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Soubran. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.