Investir · 17130
Rendement, marché et risques à Courpignac (17130)
Faut-il investir à Courpignac ? Prix médian 1 482 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courpignac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 482 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Courpignac en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Courpignac :
Le rendement locatif brut indicatif à Courpignac avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Courpignac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Courpignac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 482 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courpignac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Courpignac
1325 m²
5,8/1026 500 €
170 m²
5,7/10213 000 €
112 m²
5,5/1087 000 €
114 m²
5,4/10230 000 €
129 m²
5,4/10182 068 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 23 CHEZ MENANTEAU | — | 57 000 € | 121 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | CHEZ NAUD | — | 6 200 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 4 CITE DU MAINE AU DUC NORD | 94 m² | 160 000 € | 1 703 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5075 CHEZ RHODES | 126 m² | 177 000 € | 1 405 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LE TERRIER DES MOULINS | — | 3 553 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | RTE DU PAS DES SALLES | 190 m² | 167 000 € | 879 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 18 IMP DE LA MARRONNIERE | 101 m² | 109 000 € | 1 080 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | RUE DE LA POULIGNATTE | — | 175 000 € | 56 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 30 MOULIN DES CHAUMES | 110 m² | 129 000 € | 1 173 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Maison | BONDOU | 92 m² | 136 000 € | 1 479 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Courpignac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.