Investir · 17500
Rendement, marché et risques à Villexavier (17500)
Faut-il investir à Villexavier ? Prix médian 1 274 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villexavier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 274 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Villexavier en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villexavier :
Le rendement locatif brut indicatif à Villexavier avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villexavier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villexavier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 274 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villexavier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Villexavier
265 m²
6,1/10130 550 €
162 m²
6,0/1088 500 €
311 m²
3,2/10420 000 €
279 m²
2,8/10490 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Maison | 5007B LA TOUCHE | 74 m² | 135 000 € | 1 825 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 5002 LE BOURG | 142 m² | 80 000 € | 564 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | LUCHEBROC | — | 11 751 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LE GASSOUIL | — | 45 930 € | 2 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 801 € | 1 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | A LA CHAMPAGNE | — | 995 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | LE GASSOUIL | — | 16 430 € | 1 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 5052 LE TRIER | 83 m² | 100 000 € | 1 205 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Maison | 5045 CHEZ LORTEAU | 69 m² | 87 900 € | 1 274 €/m² |
| 30 mai 2024 | Maison | 5066A AUX COMBES | 39 m² | 60 000 € | 1 539 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villexavier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.