Investir · 58190
Rendement, marché et risques à Neuffontaines (58190)
Faut-il investir à Neuffontaines ? Prix médian 1 017 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuffontaines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 017 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Neuffontaines en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuffontaines :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuffontaines avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuffontaines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuffontaines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 017 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Neuffontaines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | VIGNES LE BAS | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | VIGNES LE BAS | — | 800 € | 2 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 71 VIGNES LE HAUT | 28 m² | 15 000 € | 536 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 13 RUE VAUBAN | 110 m² | 52 500 € | 478 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 12 RUE DU LAVOIR | 70 m² | 35 000 € | 500 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 160 000 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 25 RUE VAUBAN | 184 m² | 187 000 € | 1 017 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 11 RUE DU LAVOIR | 80 m² | 4 000 € | 50 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | LA COTE DES PATURAINS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | 5 RUE DU LAVOIR | — | 3 500 € | 5 €/m² |