Rendement locatif · 58190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saizy (58190)
À Saizy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 14,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 52 820 € | 650 €/mois | 14,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saizy : taxe foncière à 27,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 juil. 2025 | Maison | 1 GRANDE RUE | 182 m² | 170 000 € | 935 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 48 000 € | 27 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FORGE | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 12 avr. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA FORGE | 22 m² | 20 000 € | 910 €/m² |
| 15 mars 2025 | Terrain | 7 GRANDE RUE | — | 65 000 € | 118 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 8 GRANDE RUE | 62 m² | 25 000 € | 404 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 11 001 € | 33 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 22 VAUX | 65 m² | 46 000 € | 708 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Terrain | POISSON | — | 50 € | 2 €/m² |
| 18 juin 2024 | Maison | 2 RTE NEUVE | 136 m² | 250 000 € | 1 839 €/m² |