Investir · 80540
Rendement, marché et risques à Saisseval (80540)
Faut-il investir à Saisseval ? Prix médian 2 017 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saisseval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 017 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Saisseval en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saisseval :
Le rendement locatif brut indicatif à Saisseval avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saisseval.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saisseval.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 017 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Terrain | SAISSEVAL | — | 7 000 € | 9 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA HAUT | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 4 RUE DU BOIS | 68 m² | 174 000 € | 2 559 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | LES VAUX | — | 20 000 € | 7 €/m² |
| 8 avr. 2024 | Terrain | SAISSEVAL | — | 80 000 € | 58 €/m² |
| 8 avr. 2024 | Terrain | SAISSEVAL | — | 25 000 € | 47 €/m² |
| 3 févr. 2024 | Terrain | LES VAUCENTS | — | 16 450 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Maison | 7 PL DE SAISSEMONT | 65 m² | 60 000 € | 924 €/m² |
| 6 juin 2023 | Terrain | LE RAVERDIT | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 21 déc. 2022 | Maison | 6 ALL DES MERISIERS | 100 m² | 281 720 € | 2 818 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saisseval — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saisseval
2245 m²
7,0/1015 000 €
192 m²
5,3/10372 600 €
2245 m²
5,0/1015 000 €
1349 m²
5,0/1099 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saisseval. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.