Rendement locatif · 80540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saisseval (80540)
À Saisseval, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 191 615 € | 862 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saisseval : taxe foncière à 58,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Terrain | SAISSEVAL | — | 7 000 € | 9 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA HAUT | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 4 RUE DU BOIS | 68 m² | 174 000 € | 2 559 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | LES VAUX | — | 20 000 € | 7 €/m² |
| 8 avr. 2024 | Terrain | SAISSEVAL | — | 80 000 € | 58 €/m² |
| 8 avr. 2024 | Terrain | SAISSEVAL | — | 25 000 € | 47 €/m² |
| 3 févr. 2024 | Terrain | LES VAUCENTS | — | 16 450 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Maison | 7 PL DE SAISSEMONT | 65 m² | 60 000 € | 924 €/m² |
| 6 juin 2023 | Terrain | LE RAVERDIT | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 21 déc. 2022 | Maison | 6 ALL DES MERISIERS | 100 m² | 281 720 € | 2 818 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saisseval — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2245 m²
7,0/1015 000 €
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5,3/10372 600 €
2245 m²
5,0/1015 000 €
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