Investir · 76680
Rendement, marché et risques à Neufbosc (76680)
Faut-il investir à Neufbosc ? Prix médian 1 762 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neufbosc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 762 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Neufbosc en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neufbosc :
Le rendement locatif brut indicatif à Neufbosc avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neufbosc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neufbosc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 762 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neufbosc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Neufbosc
140 m²
5,2/10269 000 €
100 m²
5,2/10180 000 €
799 m²
5,0/1033 400 €
1200 m²
5,0/1036 000 €
799 m²
5,0/1033 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Maison | 123 RTE DE BOSC MESNIL | 88 m² | 49 000 € | 557 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 33 HAMEAU LE MONT DESIRE | 93 m² | 202 000 € | 2 173 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 68 RTE DU MONT HERNAUX | 58 m² | 295 600 € | 5 097 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 137 RTE DE BRADIANCOURT | 83 m² | 223 650 € | 2 695 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 163 RTE DE MAURAY | 101 m² | 182 000 € | 1 802 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 39 HAMEAU LE MONT DESIRE | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 1 août 2024 | Maison | 5080 LE BOURG | 96 m² | 185 000 € | 1 928 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 8 385 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2024 | Maison | 5034 LE BOURG | 67 m² | 92 500 € | 1 381 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Maison | 5077 LE BOURG | 86 m² | 151 500 € | 1 762 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Neufbosc. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.