Investir · 76270
Rendement, marché et risques à Massy (76270)
Faut-il investir à Massy ? Prix médian 1 273 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Massy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 273 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Massy en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Massy :
Le rendement locatif brut indicatif à Massy avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Massy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Massy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 273 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 66 RTE DE NEUFCHATEL | 90 m² | 210 000 € | 2 334 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 3 CHE DU LAVOIR | 70 m² | 120 000 € | 1 715 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 31 RTE DE NEUFCHATEL | 115 m² | 150 000 € | 1 305 €/m² |
| 7 sept. 2024 | Local | 15 PARC D ACTIVITES LES HAYONS | 164 m² | 110 000 € | 671 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Terrain | LE QUESNAY | — | 45 050 € | 7 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Maison | 4 RUE DES HORS VOIES | 65 m² | 93 575 € | 1 440 €/m² |
| 1 août 2023 | Maison | 5023 LE BOURG | 110 m² | 140 000 € | 1 273 €/m² |
| 13 juil. 2023 | Maison | 62 LES HORS VOIES | 65 m² | 29 000 € | 447 €/m² |
| 15 mai 2023 | Maison | 48A RTE DE NEUFCHATEL | 138 m² | 146 500 € | 1 062 €/m² |
| 24 mars 2023 | Maison | 13A BREMONTIER | 151 m² | 245 000 € | 1 623 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Massy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Massy
152 m²
8,7/10480 000 €
115 m²
8,7/10388 900 €
216 m²
8,7/10750 000 €
152 m²
8,5/10400 900 €
91 m²
8,4/10249 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Massy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.