Investir · 47300
Rendement, marché et risques à Sainte-Colombe-de-Villeneuve (47300)
Faut-il investir à Sainte-Colombe-de-Villeneuve ? Prix médian 2 139 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Colombe-de-Villeneuve et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 139 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Sainte-Colombe-de-Villeneuve en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Colombe-de-Villeneuve :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Colombe-de-Villeneuve avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Colombe-de-Villeneuve.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Colombe-de-Villeneuve.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 139 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Colombe-de-Villeneuve — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Colombe-de-Villeneuve
209 m²
5,7/10397 000 €
214 m²
5,7/10397 000 €
169 m²
5,6/10329 000 €
215 m²
5,3/10300 000 €
133 m²
5,2/10300 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 779 CHE DE BEL AIR | 136 m² | 199 900 € | 1 470 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 800 RTE DU LAC | 75 m² | 171 200 € | 2 283 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 34 CHE DE LADODIE | 98 m² | 240 000 € | 2 449 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 470 RTE DE PRAYSSAS | 111 m² | 243 850 € | 2 197 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | BEAUMONT-HAUT | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 187 CHE DE LADODIE | 72 m² | 154 000 € | 2 139 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 374 CHE DU PECH | 212 m² | 613 900 € | 2 896 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 510 RTE DE CARTY | 94 m² | 90 000 € | 958 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 506 CHE DE TESSEL | 119 m² | 205 000 € | 1 723 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 1569 RTE GROTTES DE LASTOURNELLES | 440 m² | 1 005 900 € | 2 287 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Colombe-de-Villeneuve. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.