Investir · 47340
Rendement, marché et risques à Castella (47340)
Faut-il investir à Castella ? Prix médian 2 035 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Castella et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 035 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Castella en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Castella :
Le rendement locatif brut indicatif à Castella avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Castella.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Castella.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 035 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Castella — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Castella
65 m²
7,7/10130 000 €
52 m²
7,5/10105 000 €
70 m²
7,1/1098 000 €
175 m²
6,8/10229 000 €
33 m²
6,8/1075 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 214 RTE DE CAMBENEUVE | 155 m² | 379 000 € | 2 446 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 496 CHE DE PECH DEL MAS | 94 m² | 150 000 € | 1 596 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LAS ROQUES | — | 12 069 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 472 CHE DE PECH DEL MAS | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | A LOUYRET | — | 10 000 € | 7 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 340 RTE DE LA CROIX BLANCHE | 116 m² | 189 900 € | 1 638 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 970 RTE DE SAINTE LIVRADE | 164 m² | 337 000 € | 2 055 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LA PLAGNE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | L EGLISE | — | 38 000 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | MONBALAN | — | 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Castella. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.