Investir · 47360
Rendement, marché et risques à Cours (47360)
Faut-il investir à Cours ? Prix médian 4 694 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cours et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
4 694 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Cours en 2023
Rendement brut
2,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cours :
Le rendement locatif brut indicatif à Cours avoisine 2,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cours.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cours.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 694 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Terrain | PENOT | — | 800 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | BRUGO | — | 63 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 620 RTE DU TEMPLE | 75 m² | 111 700 € | 1 490 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 3 RTE DU TEMPLE | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 1089 CHE DES BOIS | 100 m² | 359 130 € | 3 592 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Maison | 1380 RTE DE VILLENEUVE | 200 m² | 409 000 € | 2 045 €/m² |
| 21 mai 2024 | Terrain | LABAUSSE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Maison | 225 RTE DU TEMPLE | 185 m² | 634 300 € | 3 429 €/m² |
| 23 oct. 2023 | Maison | 1031 RTE DE PRAYSSAS | 60 m² | 779 100 € | 12 985 €/m² |
| 4 sept. 2023 | Terrain | BORDE NEUVE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cours — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cours
82 m²
8,0/10205 800 €
97 m²
7,9/10205 800 €
39 m²
7,7/1099 600 €
39 m²
7,7/10100 000 €
200 m²
7,5/10285 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cours. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.