Investir · 47110
Rendement, marché et risques à Allez-et-Cazeneuve (47110)
Faut-il investir à Allez-et-Cazeneuve ? Prix médian 881 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Allez-et-Cazeneuve et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
881 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Allez-et-Cazeneuve en 2023
Rendement brut
12,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Allez-et-Cazeneuve :
Le rendement locatif brut indicatif à Allez-et-Cazeneuve avoisine 12,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Allez-et-Cazeneuve.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Allez-et-Cazeneuve.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (881 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Allez-et-Cazeneuve — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Allez-et-Cazeneuve
265 m²
5,2/10546 900 €
170 m²
5,2/10349 000 €
140 m²
5,2/10349 000 €
205 m²
5,2/10349 900 €
139 m²
5,2/10319 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 1152 AV DE BORDEAUX | 12 m² | 225 000 € | 18 750 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 354 RTE DE THOUMET | 97 m² | 119 000 € | 1 227 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 95 RTE DE RIOMS | 160 m² | 239 000 € | 1 494 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LASCLOTTES | — | 9 210 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 183 CHE DE MOURGUES | 129 m² | 198 200 € | 1 537 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 1000 AV DE BORDEAUX | 70 m² | 93 000 € | 1 329 €/m² |
| 9 mai 2025 | Local | 2511 AV DE BORDEAUX | — | 220 000 € | — |
| 13 mars 2025 | Terrain | ARMAND | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Maison | 664 COTE DE CAZENEUVE | 150 m² | 356 600 € | 2 378 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Maison | 207 RTE DE TOMBEBOUC | 182 m² | 247 430 € | 1 360 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Allez-et-Cazeneuve. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.