Investir · 30500
Rendement, marché et risques à Saint-Julien-de-Cassagnas (30500)
Faut-il investir à Saint-Julien-de-Cassagnas ? Prix médian 1 832 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Julien-de-Cassagnas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 832 €/m²
Ventes DVF 2015
Prix médian · maison
2 259 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Saint-Julien-de-Cassagnas en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Julien-de-Cassagnas :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Julien-de-Cassagnas avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Julien-de-Cassagnas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Julien-de-Cassagnas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 832 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 305 CHE DE THEYRARGUES | 102 m² | 315 000 € | 3 089 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 81 RTE D AUZON | 85 m² | 180 000 € | 2 118 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 184 CHE DU GRAND SERRE | 87 m² | 100 000 € | 1 150 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 185 MTE DES GARRIGUES | 100 m² | 241 703 € | 2 418 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LE CAZAL | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 1195 RTE D AUZON | 186 m² | 500 000 € | 2 689 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | 98 CHE DE LA SERT | — | 2 580 € | 60 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 85 TRA DU GRAND SERRE | 119 m² | 192 000 € | 1 614 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | LES MAS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | 189 IMP DU VIADUC | — | 5 000 € | 313 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien-de-Cassagnas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Julien-de-Cassagnas
183 m²
5,9/10315 000 €
90 m²
5,6/10189 000 €
204 m²
5,3/10559 000 €
131 m²
5,2/10325 000 €
130 m²
5,2/10325 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Julien-de-Cassagnas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.