Investir · 30500
Rendement, marché et risques à Saint-Brès (30500)
Faut-il investir à Saint-Brès ? Prix médian 2 961 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Brès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 961 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 280 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Saint-Brès en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Brès :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Brès avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Brès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Brès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 961 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Brès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Brès
92 m²
7,6/10184 680 €
115 m²
7,5/10291 000 €
75 m²
7,5/10199 000 €
40 m²
7,4/10109 000 €
122 m²
7,4/10196 950 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 457 CHE DU DEVES | 60 m² | 184 000 € | 3 067 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 3 RUE DU CHATEAU | 70 m² | 98 600 € | 1 409 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHEMIN NEUF | 98 m² | 232 000 € | 2 368 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LE BISOIR | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Appartement | 3 RUE DU CHATEAU | 82 m² | 16 667 € | 204 €/m² |
| 7 août 2025 | Appartement | 25 CHE DU PETIT CHATAIGNIER | 86 m² | 232 970 € | 2 709 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LE DEVES | — | 2 000 € | 5 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 475 CHE DU DEVES | 81 m² | 130 000 € | 1 605 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Appartement | 4 RUE DE L ENDROUNE | 87 m² | 75 000 € | 863 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 220 CHE DE BROUGNAC | 136 m² | 430 800 € | 3 168 €/m² |