Investir · 60210
Rendement, marché et risques à Saint-Thibault (60210)
Faut-il investir à Saint-Thibault ? Prix médian 1 843 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Thibault et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 843 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Saint-Thibault en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Thibault :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Thibault avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Thibault.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Thibault.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 843 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 43 RUE ANICET CORNIQUET | 104 m² | 78 000 € | 750 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | MENANTISSART | — | 20 000 € | 12 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 10 RUE DE SARCUS (HALEINE) | 69 m² | 15 000 € | 218 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | L ARBRE FLORENT | — | 8 250 € | 2 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | LE CIMETIERE NEUF | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 5 RUE DU BOUT DE LA VILLE | 70 m² | 121 000 € | 1 729 €/m² |
| 7 août 2024 | Maison | 6 RUE DE MENANTISSART | 55 m² | 38 000 € | 691 €/m² |
| 1 déc. 2023 | Maison | 58 RUE LES CALAIS | 140 m² | 130 000 € | 929 €/m² |
| 30 juin 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2022 | Terrain | MENANTISSART | — | 3 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Thibault — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Thibault
102 m²
7,8/1016 000 €
135 m²
7,7/10350 000 €
130 m²
7,4/10411 510 €
90 m²
7,2/10299 900 €
85 m²
7,1/10260 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Thibault. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.