Rendement locatif · 60210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Thibault (60210)
À Saint-Thibault, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 175 085 € | 746 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Thibault : taxe foncière à 37,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 43 RUE ANICET CORNIQUET | 104 m² | 78 000 € | 750 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | MENANTISSART | — | 20 000 € | 12 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 10 RUE DE SARCUS (HALEINE) | 69 m² | 15 000 € | 218 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | L ARBRE FLORENT | — | 8 250 € | 2 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | LE CIMETIERE NEUF | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 5 RUE DU BOUT DE LA VILLE | 70 m² | 121 000 € | 1 729 €/m² |
| 7 août 2024 | Maison | 6 RUE DE MENANTISSART | 55 m² | 38 000 € | 691 €/m² |
| 1 déc. 2023 | Maison | 58 RUE LES CALAIS | 140 m² | 130 000 € | 929 €/m² |
| 30 juin 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2022 | Terrain | MENANTISSART | — | 3 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Thibault — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
102 m²
7,8/1016 000 €
135 m²
7,7/10350 000 €
130 m²
7,4/10411 510 €
90 m²
7,2/10299 900 €
85 m²
7,1/10260 000 €