Investir · 60220
Rendement, marché et risques à Gourchelles (60220)
Faut-il investir à Gourchelles ? Prix médian 1 771 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gourchelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 771 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Gourchelles en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gourchelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Gourchelles avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gourchelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gourchelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 771 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gourchelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Gourchelles
96 m²
3,9/10163 000 €
73 m²
3,9/10145 572 €
96 m²
3,9/10166 172 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 sept. 2025 | Maison | 14 RUE PRINCIPALE | 67 m² | 85 000 € | 1 269 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 2 CHE DU BAS | 87 m² | 126 800 € | 1 458 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 4 CHE DE LA VALLEE | 87 m² | 110 000 € | 1 265 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 3 RUE PRINCIPALE | 151 m² | 124 800 € | 827 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Maison | 9 RUE PRINCIPALE | 55 m² | 84 000 € | 1 528 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Terrain | LES LARRIS DE GOURCHELLES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 12 avr. 2023 | Maison | 8 CHE DU BAS | 50 m² | 55 000 € | 1 100 €/m² |
| 27 janv. 2022 | Maison | 8 CHE LATERAL | 35 m² | 75 000 € | 2 143 €/m² |
| 2 déc. 2021 | Maison | 20 RUE PRINCIPALE | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 14 mai 2021 | Terrain | BOIS GRIGNON | — | 100 000 € | 3 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gourchelles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.