Rendement locatif · 71800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Racho (71800)
À Saint-Racho, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 24,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 32 205 € | 655 €/mois | 24,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Racho : taxe foncière à 31,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Racho — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1475 m²
5,0/1023 600 €
149 m²
3,9/10139 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 sept. 2025 | Terrain | BOIS DE MONTROSSIN | — | 970 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | MONT RACHET | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LES BESSERES | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | GRAND POISEUIL | — | 400 € | 2 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | MONT RACHET | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Maison | 550 CHE DU FOUILLOUX | 98 m² | 154 000 € | 1 572 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Maison | 2421 RTE DE DUN | 99 m² | 215 000 € | 2 172 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 60 CHE DES GAUTHIERS | 220 m² | 367 500 € | 1 671 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | GRAND POISEUIL | — | 300 € | 19 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Terrain | MONT RACHET | — | 3 000 € | 1 €/m² |