Investir · 71170
Rendement, marché et risques à Mussy-sous-Dun (71170)
Faut-il investir à Mussy-sous-Dun ? Prix médian 1 391 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mussy-sous-Dun et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 391 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Mussy-sous-Dun en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mussy-sous-Dun :
Le rendement locatif brut indicatif à Mussy-sous-Dun avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mussy-sous-Dun.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mussy-sous-Dun.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 391 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 114 CHE DU FOURNAY | 92 m² | 175 000 € | 1 903 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | MONTEGA | — | 600 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LES TERRIERS | — | 46 650 € | 10 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 752 CHE DE LA BORCELLE | 84 m² | 45 000 € | 536 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Maison | 38 AUX MATYS | 86 m² | 187 750 € | 2 184 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Terrain | A DREUILLIEN | — | 284 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Terrain | A DREUILLIEN | — | 6 957 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2024 | Terrain | LES PIECES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Terrain | BOIS MAGNIENS | — | 800 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2024 | Maison | 711 RTE DE MUSSY | 60 m² | 65 000 € | 1 084 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mussy-sous-Dun — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Mussy-sous-Dun
80 m²
5,7/10126 000 €
165 m²
5,4/10130 000 €
260 m²
5,0/1098 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mussy-sous-Dun. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.