Investir · 42590
Rendement, marché et risques à Saint-Priest-la-Roche (42590)
Faut-il investir à Saint-Priest-la-Roche ? Prix médian 1 928 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Priest-la-Roche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 928 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Saint-Priest-la-Roche en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Priest-la-Roche :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Priest-la-Roche avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Priest-la-Roche.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Priest-la-Roche.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 928 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Priest-la-Roche — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Priest-la-Roche
203 m²
5,9/10349 000 €
500 m²
5,0/10169 000 €
250 m²
4,7/10150 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Appartement | 831 RTE DE LA GARE | 98 m² | 11 000 € | 113 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 50 PL DE VERDUN | 90 m² | 121 020 € | 1 345 €/m² |
| 5 août 2025 | Appartement | 841 RTE DE LA GARE | 95 m² | 90 000 € | 948 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | 520 CHE DE LA GARDE | — | 40 € | 10 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5 PL DE VERDUN | 75 m² | 68 000 € | 907 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 110 RTE DU BOURG | 101 m² | 167 000 € | 1 654 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 143 CHE DE VENDRANGES | 117 m² | 275 800 € | 2 358 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 9 IMP DU LAVOIR | 190 m² | 272 846 € | 1 437 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 786 CHE DE MAISONNEUVE | 80 m² | 176 150 € | 2 202 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 5128 MAISON | 93 m² | 194 000 € | 2 087 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Priest-la-Roche. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.